La high tech bouscule le secteur de l’immobilier

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Depuis quelques années, le digital a fait évoluer de nombreux métiers. Les agents immobiliers et leurs clients profitent de nombreuses innovations pour faciliter leur transaction. La high tech au service de l’immobilier : ce phénomène est train de bouleverser le fonctionnement de ce secteur. Jusqu’où cette évolution ira-t-elle ? Essayons d’appréhender ce que sera l’immobilier du futur.

La visite virtuelle d’un bien immobilier

Pendant la pandémie, de nombreuses agences immobilières doivent s’adapter aux règles sanitaires. Pour cela, la visite des biens immobiliers à distance s’est généralisée avec la modélisation 3D. Elle permet aux potentiels acheteurs de visiter le bien dans sa globalité sans se déplacer. Cette première approche sélectionne les acquéreurs réellement motivés par l’achat du logement. Un gain de temps pour les acheteurs, mais aussi pour les professionnels de l’immobilier.

Pour un achat en VEFA (Vente en Etat futur d’achèvement) ou l’acquisition d’une habitation avec de gros travaux, la réalité virtuelle permet de mieux se projeter dans le logement. De la peinture au revêtement de sol, les modifications sont nombreuses… En installant du mobilier et une décoration intérieure, les futurs propriétaires peuvent avoir une vision concrète de leur projet.

Ce nouvel outil de visite virtuelle peut-il remplacer les professionnels de l’immobilier ? À quand le robot qui vous accompagne pour la visite d’un bien immobilier ? 
Même si la robotisation se développe rapidement, tout laisse à penser que le secteur de l’immobilier a besoin d’échanges humains pour prospérer.

Appréhender l’environnement et l’emplacement d’un bien immobilier

Avant d’acheter un nouveau logement, nombreux sont ceux qui souhaitent connaitre en détail leur futur quartier. Il existe des applications vous permettant de lister tous les services et les commodités à proximité de votre futur bien. Il vous est également possible d’obtenir une vue satellite de votre logement grâce à des logiciels gratuits de géolocalisation. Un précieux avantage pour pouvoir déceler d’éventuelles nuisances (une station d’épuration, une route bruyante, une voie ferrée, une ligne haute tension…).  

Désormais, les outils 3D sont mis à la disposition des spécialistes de l’immobilier afin de visualiser des quartiers entiers. Ces logiciels utilisent des maquettes numériques pour concrétiser en image des projets urbains. Pour les différentes étapes des travaux du Grand Paris Express, par exemple, des films 3D sont réalisés. Les habitants ont pu suivre l’avancement du chantier tout en se projetant dans leur futur environnement. Si vous achetez dans un quartier en réhabilitation, il se peut que ces maquettes soient accessibles au grand public. Renseignez-vous auprès des professionnels de l’immobilier ou de votre mairie.

Des démarches de financement simplifiées

Pour pouvoir se positionner sur un bien dans des villes convoitées, il faut avoir un plan de financement abouti. Mal préparés, il arrive que certains acheteurs voient des opportunités leur passer sous le nez. Pour faire face à ce problème, des courtiers en ligne ont créé des applications pour étudier la solvabilité des acquéreurs. En quelques clics, cet outil va vérifier la capacité d’emprunt des acheteurs. Le dossier est validé une fois que les pièces justificatives sont transmises à la plateforme. Avec le high tech au service de l’immobilier, ses utilisateurs bénéficient de services de plus en plus performants. Une évolution à suivre pour peut-être réaliser de belles affaires…

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